Huizen bezoeken: Bereid je voor!

Een huis bezoeken dat je mogelijks zou willen kopen is niet zomaar een gezellig uitje, maar werkelijk een serieuze zaak. Bereid je dan ook goed voor, zodat je zeker de juiste vragen stelt en op de juiste dingen let. Enkele ideetjes zijn bijvoorbeeld...

...Van wanneer dateert het sanitair / de keukenvoorzieningen?

Vraag ook door en informeer of de vorige eigenaars iets aan de leidingen hebben gedaan. Bij een nieuwer pand doet deze vraag minder ter zake, maar bij oudere gebouwen zou het wel eens kunnen dat er aan de leidingen ook werk is. Dit is niet zo makkelijk zelf te doen: hiervoor moet je vakmensen hebben en die moet je uiteraard betalen.

Stel een checklist op met vragen

...Hoe is het met het dak gesteld?

Hou ook op zolder goed je ogen open. Een goed geïsoleerd en dicht dak is de beschermer van je ganse huis. De isolatie kan je eventueel zelf leggen, moest die nog niet aanwezig zijn. Maar een lekkend dak is eveneens iets waar je een specialist naar zal moeten laten kijken – en liefst heel snel!

...Hoe goed is het pand onderhouden?

Uiteraard ga je de eerste dag zelf aan de slag met dweilen en emmers, maar het zou toch leuk zijn mocht dat een beetje meevallen. Ruikt het fris als je binnen komt? Hoe ziet de vloer eruit, en het behang? Merk je schimmels aan ramen?

Hoe energie-zuinig is de woning?

Natuurlijk mag je niet verwachten dat elk huis op-en-top energie-zuinig is. Toch is het handig om een aantal belangrijke zaken te checken. Allereerst is er de isolatie. Natuurlijk kan je een bestaand dak relatief goed isoleren, toch is het altijd een relatief grote kost. Hetzelfde geldt voor de beglazing. Wij raden aan om eventueel op je bezoek meteen een echte ramen en deuren specialist mee te nemen, zodat hij de situatie goed kan inschatten. Nieuwe ramen over een heel huis laten steken is een enorme kost; en 1 die je heel goed kan inschatten door een professionele mening te vragen op voorhand.

Laat je vooral niet overdonderen door de makelaar. Dit is en blijft een verkoper, en zijn dag is pas geslaagd als er een koop rond is. Laat je niet in de hoek drijven door praatjes als "er zijn nog veel geïnteresseerden" of "nu is een goed moment om een bod te doen". Toon ook zeker niet dat je heel enthousiast bent: zo weet een verkoper dat je iets echt wilt, en dat kan nefast zijn voor wat je gedaan kan krijgen!

Hou het koeltjes...